При признании жилого строения аварийным, неподходящим для пребывания в нём людей жильцы такого здания имеют право потребовать выдать им другое жильё, вместо того, что находится в опасном для их жизни состоянии. Сначала подаётся заявление, в котором пишется прошение на проведение проверки. Дальше собирается комиссия, которая выносит вердикт, а именно, аварийный дом либо нет.

Аварийный статус может получить здание с большим материальным износом, т.е. техническое состояние конструкции которого носит угрозу для безлопастной жизнедеятельности людей. Также к таким домам могут относиться здания, в которых при строительстве использовали некачественный материал, приносящий вред здоровью человека из-за вредных его составляющих.

Согласно Конституции РФ статус аварийности присваивается дому людьми из коллегиального органа, который работает на муниципалитет. Из выше сказанного можно сделать вывод, что независимая экспертиза, к сожалению, не может считаться основным положением для перехода статуса дома на непригодный для жилья.

Критерии, согласно которым дом может быть признан аварийным.

• Повреждения конструкции дома занимают более 70%
• Отсутствие соблюдения санитарных норм или возможности его осуществления, не осуществив переселение жильцов.
• Местоположением здания является место, в котором случилась природная катастрофа.

Факты о программе расселения аварийного жилья

Жильё, которое предоставляется вместо аварийного, должно иметь площадь равную заменяемой или превышать её. На выбор предоставляется 3 варианта различных жилых зданий, однако при отказе от всех вариантов мнение граждан уже может не учитываться. Жильё должно находиться в том же районе, если же у правительства нет возможности выделить жилую площадь в определённом районе, гражданину предоставляется квартира с большей площадью или другими бонусами, в качестве компенсации. Также коммунальные квартиры не могут выступать в качестве замены жилья.

Определённого срока переселения из аварийного жилья нет. Каждый орган устанавливает свои периоды. Однако, если ситуация критическая, то жильцов немедленно выселяют из дома и в самое ближайшее время предоставляют новое жильё.

Это не всё, на что может рассчитывать человек, проживающий в аварийном здании, он также может потребовать денежную компенсацию, вместо предоставления новой квартиры. Если гражданин не согласен с предоставленной ему сумой, он может определить более высокую сумму. В случае невозможности заключения соглашения, которое устроило бы обе стороны, решение принимается в суде.

Жильё, предоставленное вместо аварийного должно обладать всеми нужными коммуникациями и санузлом. Территория рядом со зданием должна быть облагорожена. Иными словами в новом доме должны быть созданы все условия для благоприятного проживания людей.